条件
年利 |
毎月支払い
(2,000万円) |
ボーナス時
加算額
(400万円) |
年間支払額
|
返済額増加率
(1.70%基準) |
1.5% |
61,237円 |
73,659円 |
882,162円 |
83.86 |
2.0% |
66,253円 |
79,732円 |
954,500円 |
90.74 |
2.5% |
71,499円 |
82,817円 |
1,030,156円 |
97.93 |
2.64% |
73,009円 |
87,903円 |
1,051,914円 |
− |
3.0% |
76,970円 |
88,579円 |
1,109,032円 |
105.43 |
3.5% |
82,658円 |
94,459円 |
1,191,024円 |
113.22 |
4.0% |
88,554円 |
100,443円 |
1,276,002円 |
121.30 |
4.5% |
94,651円 |
106,515円 |
1,363,862円 |
129.66 |
5.0% |
100,937円 |
112,661円 |
1,454,434円 |
138.27 |
5.5% |
107,403円 |
118,865円 |
1,547,586円 |
147.12 |
6.0% |
114,038円 |
137,347円 |
1,643,150円 |
156.21 |
6.5% |
120,831円 |
145,510円 |
1,740,992円 |
165.51 |
7.0% |
127,772円 |
153,844円 |
1,840,952円 |
175.01 |
7.5% |
134,849円 |
162,339円 |
1,942,866円 |
184.70 |
8.0% |
142,053円 |
170,981円 |
2,046,598円 |
194.56 |
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金利2.64%がわずか1%弱上昇して3.5%になっただけで、住宅ローンの支払額はなんと約13.22%も増加するのです。
かつての住宅金融公庫の基準金利は5.5%。
十分に低金利だと言えますよね?
ところが、その低水準の金利と比較しても、支払額は実に、47.12%もの負担増となるのです。
物件価格と金利水準が安定している今こそが、マイホーム取得最大のチャンスといえるでしょう。 |
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